關于《陽春市春城街道春州大道與東沿江路交匯處東南側地塊控制性詳細規劃（草案）》公示

　　因城市發展需要，我局組織編制了《陽春市春城街道春州大道與東沿江路交匯處東南側地塊控制性詳細規劃（草案）》（以下簡稱控規草案）。現控規草案已編制完成，為廣泛征求各社會團體和群眾意見，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃的編制和審批辦法》和《廣東省城鄉規劃條例》等法律法規的有關規定，現將該草案進行公示：

　　公示期限：2025年6月25日-2025年7月25日

　　公示方式：地塊現場周邊張貼、市自然資源局公示欄張貼和陽春市人民政府網公示

　　公示內容：控規草案規劃控制條件及相關圖件。

　　地塊地址：控規草案含4個地塊，位于陽春市春州大道與東沿江路交匯處東南側。

　　規劃用途：HD-SQN-01地塊規劃為商業用地兼容二類城鎮住宅用地（居住計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積的40%），HD-SQN-02地塊規劃為中小學用地，HD-SQN-03、HD-SQN-04地塊規劃為二類城鎮住宅用地兼容商業用地（商業計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積的15%）。

　　規劃地塊面積：159489.94平方米

　　主要規劃控制指標：HD-SQN-01地塊，容積率≤4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，商業建筑限高<100米，住宅建筑限高≤80米，總計容建筑面積≤181495.16平方米，居住計容建筑面積≤72598.06平方米；HD-SQN-02地塊，可比容積率≤1.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高≤35米；

　　HD-SQN-03地塊，容積率≤1.8，建筑密度≤42%，綠地率≥25%，建筑限高≤20米，總計容建筑面積≤55438.31平方米，商業計容建筑面積≤8315.75平方米；HD-SQN-04地塊，容積率≤1.8，建筑密度≤42%，綠地率≥25%，建筑限高≤20米，總計容建筑面積≤65918.23平方米，商業計容建筑面積≤9887.73平方米；具體規劃控制條件詳見附圖。

　　以上公示內容可在市自然資源局五樓公示欄、地塊周邊張貼欄及陽春市人民政府網站（m.kuaishutao.cn）查看或通過電話查詢。

　　如對該控規草案規劃用地性質及相關規劃控制條件有意見或建議的，請在公示期限內以書面形式向我局陳述和申辯。需要申請聽證的（申請聽證內容須詳細陳述，且與本控規草案規劃內容相關，其他如征地問題等聽證申請不在本控規草案聽證申請受理范圍），請在公示之日起5個工作日內向我局提出聽證申請，逾期未提出的，視作放棄聽證。

　　附圖：陽春市春城街道春州大道與東沿江路交匯處東南側地塊控制性詳細規劃——管理圖則

　　聯系單位：陽春市自然資源局

　　聯系電話：0662-7731088

　　郵箱地址：yckjghg@163.com

　　聯系地址：陽春市春城街道東湖西路45號

　　                   陽春市自然資源局                        

　　                    2025年6月25日