對陽春市人大十六屆三次會議代表提案第76號的答復

陳月燦代表：

您提出的《關于解決春灣鎮區部分開發區至今未能領取土地使用證、房產證的建議》提案收悉。現答復如下：

因城鎮化發展，從1992年開始，春灣鎮屬房地產開發公司先后開發了春灣鎮站前開發區、糖廠西小區和春蘭開發區等住宅小區。房地產開發公司根據開發銷售情況和購地戶的建房需求，分批提交有關部門申請辦理建設用地規劃許可證、土地使用證等證件。由于當時住宅小區環境一般，三通一平以及配套公共設施不夠完善，部分購地戶當時申請辦理了土地使用證并建房，部分購地戶不急于辦證建房。近年來，隨著經濟社會的發展，城鎮建設日趨成熟，購地戶陸續要求辦證。目前，依據法律法規的規定，有關部門認為房地產開發公司已不具備房地產開發資質，房地產開發公司用地存在不具備用地批文、未辦理出讓手續等原因，導致部分購地戶無法辦理建設用地規劃許可證和土地使用證等證件。

春灣鎮政府曾經報請市政府要求解決上述遺留問題，市政府轉交有關部門提出意見，由于當時提交的土地來源證明材料不夠充分詳細，我局依據法律法規審查不通過。為妥善解決上述問題，從尊重歷史、尊重事實的角度，下步建議由春灣鎮政府重新組織材料，提交充分詳細的證明材料，再次報請市政府研究批準。

                                            陽春市國土資源局

                                             2018年8月13日