對陽春市人大十六屆三次會議代表提案第46號的答復

黎紹芬代表：

您提出的《關于城中村宅基地辦證的建議》提案收悉。現答復如下：

根據我國《土地管理法》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等有關規定，申請辦理村內宅基地證的村民需符合以下條件：（1）屬本集體經濟組織成員。（2）用地符合土地利用總體規劃，現狀地類為建設用地，且不屬于違法用地。（3）符合“一戶一宅”政策，已辦理宅基地證的不能再申請辦理。（4）我市每戶辦理面積不能超過150平方米。（5）土地權屬無爭議，村民之間沒有矛盾。

根據我國的戶籍管理規定，如果在戶口簿上登記為一家人，那么該戶口簿所登記的家庭就屬于一戶，該戶只能申請一處宅基地。而風俗上的分家，并不是法律意義上的分戶，分家不是分戶，仍然是一戶。但結合我市實際，符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意并公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續后，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。

綜上，符合規定的村民，經村內公告無異議，完善辦證材料的，可按規劃辦理宅基地《不動產權證書》。

                                                  陽春市國土資源局

                                                   2018年8月13日