個人購買住房涉及稅種和具體規定

一、個人購買住房涉及稅種

個人購買住房涉及印花稅、契稅。

二、具體規定

（一）印花稅。

根據財稅[2008]137號規定，個人購買住房暫免征收印花稅。

（二）契稅。

1、家庭唯一住房。根據財稅〔2016〕23號文規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、家庭第二套改善性住房。根據財稅〔2016〕23號文規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。